Insinööritomisto Capri Oy:n perustaja Tuomo Tofferilla on yli 20 vuoden kokemus kuntotarkastuksien teettämisestä. Tässä blogiartikkelissa perehdymme hyvän kuntotarkastajan ominaisuuksiin. Hyvällä kuntotarkastajalla on koulutuksen ja kokemuksen lisäksi AKK FISE -pätevyys ja kuntotarkastus noudattaa KH-kortistoa.
Mikäli kuntotarkastukseen, kuntoarvioon tai kuntotutkimukseen liittyvissä asioissa tulee kysyttävää, ota meihin rohkeasti yhteyttä .
AKK FISE -pätevyys
AKK FISE -pätevyys on suomalaisten rakennusalan ammattilaisten sertifiointijärjestelmä, jossa AKK (Arkkitehti- ja konsulttitoimistojen liitto) ja FISE (rakentamisen, talotekniikan ja kiinteistöpalvelualan pätevyysjärjestelmä) yhdessä myöntävät pätevyyksiä. AKK FISE -pätevyys tarkoittaa, että henkilö on pätevöitynyt ja täyttää tietyt laatu- ja ammattitaitovaatimukset kuntotarkastusten suorittamiseen.
Kuntotarkastuksen teettäminen vain AKK FISE -pätevyydellä varustetulta kuntotarkastajalta on suositeltavaa, koska kyseinen pätevyys takaa ammattilaisen osaamisen ja asiantuntemuksen. Näin varmistutaan, että tarkastukset tehdään alan standardien ja vaatimusten mukaisesti. Lisäksi FISE-pätevyyden saaneet kuntotarkastajat ovat sitoutuneet eettisiin ohjeisiin, mikä antaa asiakkaalle lisää turvaa.
KH-kortiston noudattaminen varmistaa kuntotarkastuksen laadun
KH-kortisto on Rakennustietosäätiön (RTS) ylläpitämä rakennusalan tietopankki, joka sisältää ohjeita, suosituksia ja tietoa rakennusten ylläpidosta, korjauksista ja tarkastuksista. Se on tarkoitettu rakennusalan ammattilaisille ja toimii ohjeistona esimerkiksi kuntotarkastuksia ja kiinteistöjen kunnossapitoa suorittaville.
KH-kortiston mukainen kuntotarkastusraportti
Kuntotarkastusraportti on asiakirja, jossa arvioidaan ja dokumentoidaan kiinteistön, kuten asuinrakennuksen, kuntoa. Se laaditaan tyypillisesti kuntotarkastuksen jälkeen ja antaa kattavan yleiskuvan rakennuksen teknisestä kunnosta. Kuntotarkastuksen avulla pyritään tunnistamaan mahdolliset viat ja puutteet, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen arvoon tai käyttöikään. Raportti on hyödyllinen erityisesti asuntokaupan yhteydessä, sillä se auttaa ostajaa ja myyjää arvioimaan rakennuksen kuntoa ja mahdollisia tulevia korjaustarpeita.
Kuntotarkastusraportissa käsitellään rakennuksen eri osa-alueita. Tyypillisesti raportti sisältää seuraavat osiot:
- Yleistiedot – Tiedot kohteesta ja tarkastuksen suorittajasta.
- Rakenteiden ja pintojen kunto – Arvio eri rakennusosien, kuten perustusten, julkisivujen, katon, ikkunoiden ja ovien kunnosta.
- Lämmitys-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät – Tarkastus eri järjestelmien toimivuudesta ja mahdollisista puutteista.
- Kosteusvauriot ja muut riskit – Erityistä huomiota kiinnitetään mahdollisiin kosteusvaurioihin, jotka voivat aiheuttaa rakenteellisia vaurioita tai homeongelmia.
- Valokuvat ja liitteet – Valokuvat havaitusta kunnosta, jotka tukevat kirjallisia havaintoja.
- Yhteenveto ja suositukset – Yhteenveto rakennuksen yleiskunnosta ja suositukset tarvittavista korjauksista tai lisätutkimuksista.
KH-kortiston mukainen kuntotarkastusraportti noudattaa RTS laatimia suosituksia ja ohjeita. KH-kortistossa on määritelty, miten kuntotarkastus tulee suorittaa, mitä tietoja raporttiin tulee sisällyttää ja miten tulokset tulee dokumentoida. KH-kortiston mukainen raportti takaa sen, että tarkastus on suoritettu ammattimaisesti ja että siinä on huomioitu kaikki olennaiset osatekijät, jotka voivat vaikuttaa rakennuksen kuntoon ja käyttöikään.
Hyvän kuntotarkastajan ominaisuuksia
- Pätevyys: AKK FISE -pätevyys takaa ammattimaisen osaamisen ja asiantuntemuksen kuntotarkastuksissa.
- KH kortiston noudattaminen: KH-kortiston mukainen kuntotarkastus on laadukas, koska se noudattaa dokumentoituja ja ajantasaisia tarkastusohjeita.
- Kokemus: Kokenut kuntotarkastaja on nähnyt erilaisia rakennuksia ja rakenteita sekä ymmärtää niiden toimintaa, virheitä ja vaurioita.
- Koulutus: Koulutustaustalla varmistetaan, että tarkastajalla on tarvittava tekninen osaaminen ja rakennusalan tuntemus. Hyvällä kuntotarkastajalla on esimerkiksi rakennusmestarin tai insinöörin koulutus.
- Asiakkailta saatu palaute: Asiakaspalaute kertoo tarkastajan laadusta, ammattitaidosta ja kyvystä selittää asioita ymmärrettävästi.
Insinööritoimisto Capri Oy:n perustaja Tuomo Tofferilla on AKK FISE -pätevyys ja kuntotarkastukset noudattavat KH-kortistoa palvelun laadun varmistamiseksi. Lisäksi Tuomolla on talonrakentajan,rakennusinsinöörin ja diplomi-insinöörin koulutus. Yli 20 vuoden ja tuhansien tarkastusten kokemus takaavat, että kiinteistösi tulevaisuus on hyvissä käsissä.
