Kuntotarkastus Sipoo – asiantuntevasti Caprilta

Oletko ostamassa omakotitaloa, myymässä kiinteistöä tai suunnittelemassa remonttia Sipoossa? Laadukas ja puolueeton kuntotarkastus on yksi tärkeimmistä toimenpiteistä kiinteistökaupan yhteydessä. Se tuo läpinäkyvyyttä, varmuutta ja suojaa niin ostajalle kuin myyjälle. Caprin kokenut asiantuntija tarjoaa kuntotarkastuspalvelua Sipoon alueella yli 20 vuoden kokemuksella – huolella, tarkasti ja selkeällä raportilla.

Kuntotarkastus Sipoossa perustuu KH-kortiston ohjeistukseen ja kattaa koko kiinteistön rakenteet, talotekniikan ja mahdolliset riskirakenteet. Laadimme selkeän, valokuvin tuetun raportin, joka auttaa sinua tekemään oikeita päätöksiä.

Toimimme koko Uudenmaan alueella – kuntotarkastus Espoo, kuntotarkastus Vantaa, kuntotarkastus Kauniainen ja kuntotarkastus Helsinki -sivuilta löydät lisätietoa muista alueista.

Varaa aika kuntotarkastukseen

Miksi kuntotarkastus kannattaa tehdä?

Kuntotarkastus on riskienhallintaa. Se tuo esiin kiinteistön piilevät vauriot, puutteet tai mahdolliset riskit ennen kiinteistökauppaa tai remonttia. Sipoossa kuntotarkastus on erityisen tärkeä esimerkiksi vanhoissa pientaloissa, joissa voi esiintyä kosteusvaurioita, vanhentunutta talotekniikkaa tai alkuperäisiä rakenteita, joiden kunto ei näy silmämääräisesti.

Kuntotarkastus tuo:

Kuntotarkastuksen sisältö – mitä kaikkea tarkastetaan?

Caprin kuntotarkastus Sipoossa tehdään KH-kortiston mukaisesti. Tarkastuksessa käydään läpi koko rakennus ja sen tärkeimmät rakenteet ja järjestelmät. Kohteen erityispiirteet ja iän mukaiset riskit otetaan aina huomioon.

Tarkastukseen sisältyy muun muassa:

  • perustusten ja rakennuspohjan tarkastus
  • alapohjan, yläpohjan ja seinärakenteiden kunnon arviointi
  • vesikatteen ja kattovarusteiden tarkastus
  • julkisivujen ja sokkeleiden kunto
  • ovet, ikkunat, parvekkeet ja portaat
  • märkätilojen rakenteellinen kunto ja pintamateriaalit
  • ilmanvaihdon, sähkön ja lämmitysjärjestelmän yleisarvio
  • mahdollisten riskirakenteiden tunnistaminen

Tarkastus tehdään pääosin aistinvaraisesti ja aineita rikkomatta. Tarvittaessa suosittelemme erillisiä kosteusmittauksia tai sisäilmatutkimuksia, mikäli havaitaan viitteitä ongelmista.

Kuntotarkastus omakotitalossa Sipoossa

Useimmiten kuntotarkastus liittyy omakotitalon myyntiin tai ostoon. Sipoossa kuntokartoituksia tilataan paljon 1980- ja 1990-luvuilla rakennettuihin taloihin, joissa alkaa esiintyä korjaustarpeita erityisesti talotekniikan ja vesikaton osalta. Myös homeongelmat ja puutteelliset salaojitukset ovat tavallisia riskejä, jotka tulevat esiin vain asiantuntevan tarkastuksen yhteydessä.

Caprin kuntotarkastaja osaa kiinnittää huomiota rakenteisiin, jotka voivat jäädä helposti huomioimatta kokemattomalta ostajalta. Tarkastajan mukanaolo tuo keskusteluun neutraalin, asiantuntevan näkökulman ja auttaa molempia osapuolia ymmärtämään kohteen tilan realistisesti.

Kuntotarkastus taloyhtiössä tai vapaa-ajan asunnossa

Vaikka suurin osa kuntotarkastuksista kohdistuu omakotitaloihin, Capri tekee myös tarkastuksia rivi- ja paritaloyhtiöissä sekä vapaa-ajan kiinteistöissä. Erityisesti vanhat mökit, joihin halutaan tehdä käyttötarkoituksen muutoksia tai talviasuttavuutta parantavia remontteja, hyötyvät kuntotarkastuksesta. Tällaisissa tilanteissa tarkastus voidaan yhdistää esimerkiksi kuntotutkimukseen tai sisäilmatutkimukseen, jolloin saadaan kokonaisvaltainen kuva rakennuksen kunnosta ja mahdollisista riskitekijöistä.

Caprin kuntotarkastusraportti – selkeä, kattava ja luotettava

Kuntotarkastuksen lopputuloksena saat kattavan kirjallisen raportin, joka sisältää:

  • kaikki havainnot selkeästi kirjattuna

  • valokuvat havainnoista

  • riskirakenteiden analyysin

  • mahdolliset lisätutkimussuositukset

  • suositukset korjaustarpeista

Raportti toimii usein myös dokumenttina ostotarjouksen liitteenä tai myyntiaineistossa. Capri toimittaa raportin aina sähköisesti, ja pyydettäessä se voidaan esitellä myös henkilökohtaisesti.

Milloin kuntotarkastus kannattaa tilata?

Kuntotarkastus kannattaa tilata heti, kun kiinteistön kauppaa suunnitellaan tai remontti on ajankohtainen. Näin varmistetaan riittävä aika mahdollisiin lisätutkimuksiin tai neuvotteluihin ennen päätöksentekoa.

Moni myyjä tilaa tarkastuksen jo ennen kohteen markkinointia – näin mahdolliset puutteet voidaan korjata etukäteen ja ostajalle annetaan avoin kuva kiinteistöstä.

Kuntotarkastuksen hinta Sipoossa

Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee kohteen koon, iän ja rakenteen mukaan. Lopullinen hinta määräytyy sen mukaan, kuinka laaja tarkastus tehdään ja tarvitaanko erillisiä lisäpalveluita.

Tutustu Caprin hinnastoon saadaksesi yleiskuvan palveluista ja pyydä tarjous juuri sinun kohteeseesi. Voit myös ottaa yhteyttä asiantuntijaan ja sopia kartoituskäynnistä, jonka perusteella annamme sitovan tarjouksen.

Caprin asiantuntijalla laaja pätevyys ja kokemus

Caprin kuntotarkastuksista vastaa rakennusalan kokenut asiantuntija, jolla on:

  • talonrakentajan, rakennusinsinöörin ja diplomi-insinöörin koulutus

  • AKK FISE -pätevyys

  • yli 20 vuoden kokemus kuntotarkastuksista ja korjausrakentamisesta

  • tuhansia tarkastettuja kohteita

Asiantuntijan laaja osaaminen varmistaa, että myös kohteen erityispiirteet, kuten haastavat riskirakenteet tai poikkeavat ratkaisut, tunnistetaan tarkasti.

Yhdistä tarkastus muihin palveluihin

Kuntotarkastus voidaan yhdistää Caprin muihin palveluihin, kuten:

Kuntotarkastus Sipoo – tilaa helposti Capri Oy:ltä

Capri on Uudenmaan alueella tunnettu ja luotettava rakennusteknisten tarkastusten asiantuntija. Saat meiltä laadukkaan ja puolueettoman kuntotarkastuksen Sipoossa – helposti ja selkeästi.

  • Kokenut tarkastaja
  • Selkeä, kuvallinen raportti
  • Mahdollisuus yhdistää muihin palveluihin
  • Vahva paikallistuntemus Uudenmaan alueella

Capri palvelee asiakkaita Sipoossa ja muualla Uudenmaan alueella.

Varaa kuntotarkastus Sipoon alueelle

Älä tee suuria päätöksiä ilman tarkkaa tietoa – varmista kotisi, mökkisi tai sijoituskiinteistösi kunto asiantuntijan avulla. Caprin kuntotarkastus auttaa tekemään harkittuja ratkaisuja ja välttämään ikävät yllätykset.

📅 Varaa aika ajanvarauskalenterista

📧 info@capri.fi

📞 040 934 6575

Usein kysyttyä

Kuntotarkastus on lähtökohtaisesti ja pääosin aistinvarainen tarkastus. Siinä käydään koko talo läpi perusteellisesti.

Kuntotarkastuksessa tarkastetaan muun muassa vesikate, vesikaton varusteet, ullakkotilat, ullakon putkistot, rännit ja syöksyt, sadevesijärjestelmä, julkisivut, ikkunat, ovet, sokkeli, sokkelin vierusta, salaojitus, maanpinnan kallistukset, rakennuksen korkeusasema, kaikki sisätilat, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, vesi- ja viemäri, sähköt. Tarvittaessa tehdään lisätutkimuksia.

Lue lisää kuntotarkastuksesta, kuntoarviosta ja kuntotutkimuksesta.

  1. Kartoitamme tarpeesi sekä kotisi kuntotarkastuksen vaatimukset. Sovimme kirjallisesti hinnan sekä tarkastusajan.
  2. Asiakas pitää pesutilat (märkätilat) yhden vuorokauden kuivina ennen tarkastusta (pintoja ei kastella).
  3. Asiakas varmistaa, että kuntotarkastajalla on pääsy katolle, ullakolle ja että kaikki tilat katseltavissa. Myös mahdolliset salaojien tarkastuskaivot on oltava avattavissa, eli kaikki mitä voidaan havainnoida, on vaivattomasti tarkasteltavissa.
  4. Kuntotarkastuksen aluksi suoritetaan omistajan haastattelu, jossa käydään läpi talon historia sekä omistajan havainnot kohteesta.
  5. Kuntotarkastaja suorittaa tarkastuksen. Kaikki tilat, vesikatto, ullakko, vierustat jne. tarkastetaan.
  6. Suoritetaan mittauksia, mm. kosteusmittaukset.
  7. Tarkastus kestää yleensä 2-4 tuntia.
  8. Tarkastuksen lopuksi pidetään palaveri, jossa kuntotarkastuksen havainnot käydään läpi.
  9. Sovitaan raportin palautusaika.
  10. Asiakas voi käyttää kirjallista raporttia kodin myynnin tukena.

Kuntotarkastus kannattaa teettää kiinteistökauppatilanteissa. Kuntotarkastus voidaan suorittaa ennen kuin kiinteistö laitetaan myyntiin tai sitten kun potentiaalinen ostaja on selvillä.

Kuntotarkastus voidaan teettää myös kiinteistön suunnitelmallista kunnossapitoa varten. Se on järkevää, etenkin jos kyseessä on ennen vuotta 2000 rakennettu talo. 

Lue asuntokaupan kuntotarkastuksen oppaastamme kuntotarkastuksen vinkit asunnon ostajalle ja myyjälle. 

Alalla on monenlaisia kuntotarkastuspalveluiden tarjoajia. Vakiintuneet ja luotettavat toimijat ovat hinnoitelleet tarkastukset yleensä noin 1400-1800€ arvoisiksi. Meidän kuntotarkastuksien hinnat on nähtävillä hinnasto-sivulla.

Asuntokauppatilanteissa on tavallisinta, että kuntotarkastus maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän kesken. Sen voi maksaa myös ostaja tai myyjä, sillä maksaja on täysin ostajan ja myyjän sovittavissa.

Kesto riippuu tarkastuksen työläydestä. Yleensä kuntotarkastus kestää kaksi – kolme tuntia paikan päällä.

Ei. Täten tuleekin ottaa tarkastuksen sisältö huomioon. Käyttämällä AKK FISE -sertifioitua toimijaa, kuten meitä, voit olla varma, että sisältö on riittävän kattava.

Kosteusmittaukset sisältyvät kuntotarkastukseen, eikä sitä tarvitse tilata erikseen. 

Tärkeintä on, että talon kunto on selvillä tarkastuksen jälkeen. Oleellisia eivät ole naarmut tai muut pienet asiat, vaan remonttitarpeet sekä välittömät että tulevat lisätutkimustarpeet. Esimerkiksi talon riskipaikat tulee olla selvillä kuntotarkastuksen jälkeen.

Yleensä suurin osa toimenpidesuosituksista on huoltotoimia ja normaalista ikääntymisestä johtuvaa perusparannus-suosituksia. Yleisimmät lisätutkimustarpeet ovat  puukoolattujen lattioiden, puurakenteisten rossipohjien, valesokkelirakenteiden, tuulettumattoman puujulkisivun ja vinon yläpohjan tutkimuksia.

Lue lisää omakotitalon kuntotarkastuksesta

Jos havaitaan riskirakenteita, suositellaan aina lisätutkimusten tekemistä. Myös muissa tapauksissa voidaan tehdä lisätutkimuksia, jos havaitaan poikkeavuuksia ja tarkastaja katsoo lisätutkimuksen tarpeelliseksi. 

Jos tarkastus tehdään laadukkaasti sertifioidun tarkastajan toimesta, on todennäköistä, että riskipaikat tunnistetaan, tehdään tarpeen mukaiset lisätutkimukset ja saadaan todellinen kunto selville. Usein se edellyttää rakenteiden avaamista ja materiaalinäytteiden laboratorioanalyysiä. 

Rakenneavauksia tehdään tarvittaessa jo kuntotarkastuksen yhteydessä.

Valesokkeli tarkoittaa sitä, että puurunko ulottuu ulkopuolelta näkyvää sokkelia alemmaksi. Usein puurunko ulottuu tällaisissa tapauksissa lattian pinnan alapuolelle. Tällöin on riski, että maaperän kosteus pääsee puurungon alaosiin, jolloin voi aiheutua vaurioita. Tällaisen rakenteen korjaaminen on yleensä työlästä ja kallista.

Kuntotarkastuksissa tulee aina havaita, jos kohteessa on valesokkelirakenne. Siihen suositellaan aina lisätutkimuksia eli perusteellista rakenneavausta (tarvittaessa useampiakin) ja tarvittaessa materiaalinäytteiden laboratoriotutkimuksia.

Homekoiratarkastus on tarpeellinen, jos talossa on riskirakenteita, kuten valesokkeli tai puukoolattu lattia.