Tuomo Tofferi
toimitusjohtaja
diplomi-insinööri
rakennusinsinööri AMK
Pätevöitynyt asuntokaupan kuntotarkistaja
ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUKSET JA KIINTEISTÖN ASIANTUNTIJAPALVELUT
Insinööritoimisto Capri tarjoaa korkeatasoisia kiinteistöalan asiantuntijapalveluita Uudenmaan alueella. Teemme asuntojen kuntotarkastuksia, taloyhtiöiden ja kiinteistöjen kuntoarvioita sekä kuntotutkimuksia ja kosteusmittauksia yli 1000 tarkastuksen kokemuksella.
Kokonaisvaltainen lähestyminen kaikkiin toimeksiantoihin, erinomainen tekninen perehtyneisyys korjausrakentamiseen sekä asiakkaan tarpeiden syvällinen ymmärtäminen auttavat meitä tarjoamaan odotukset ylittäviä ja ratkaisukeskeisiä asiantuntijapalveluita joka kerta.
Asiakkailta saamamme palaute on erinomaista: sijoitumme erittäin korkealle asiakkaidemme arvioidessa palvelujemme ja osaamisemme laatua.
Kuntotarkastus Uudellamaalla – varmuutta asuntokauppaan ja kiinteistön päätöksiin
Asuntokaupassa epävarmuus maksaa helposti eniten. Hyvin tehty kuntotarkastus tekee näkyväksi rakennuksen kunnon, riskikohdat ja todennäköiset tulevat korjaustarpeet – ennen kuin niistä tulee yllätyksiä. Insinööritoimisto Capri tekee kuntotarkastuksen Uudellamaalla huolellisesti ja standardoidulla sisällöllä, jotta tulokset ovat vertailukelpoisia ja päätöksenteko perustuu faktoihin.
Tarkastuksen arvo ei ole vain havaintojen listaaminen, vaan se, että saat selkeän kokonaiskuvan: missä kunnossa kohde on nyt, mihin kannattaa varautua ja mitkä asiat vaativat lisäselvitystä. Kun tavoitteena on ostaa, myydä tai suunnitella remonttia, kuntotarkastus on usein kustannustehokkain tapa vähentää riskejä ja selkeyttää neuvotteluasemaa.
Kiitos Tuomo eilisestä! Oli hyvä tapaaminen ja muutenkin onnistunut tarkastus. Kivi putosi sydämeltä. Tulen suosittelemaan sinua kaikille ystävilleni ja läheisilleni. Hyvää työtä!
Jari
Kiitos sinulle ammattitaitoisista neuvoista ja ohjeista. Pelastit meidät suurista murheista ja rahan menetyksistä, sekä terveydellisistä haitoista.
Eero ja Päivi
Kiitoksia paljon hyvästä palvelusta! Olet muuten paras kuntotarkastus henkilö jonka olen tavannut tähän mennessä. Helposti voin suositella kaikille ketkä tarvitsee palvelua.
Petri
Palvelumme
Omakotitalojen, rivitalojen sekä paritalohuoneistojen kuntotarkastukset laadukkaasti, huolellisesti ja kattavasti. Teemme AKK FISE -sertifioidut kuntotarkastukset KH-kortiston mukaan, eli sisältö on standardisoitu ja korkealuokkainen. Varaa aika helposti ja nopeasti varauskalenterimme kautta jo tänään!
Taloyhtiöiden ja kiinteistöjen kuntoarvio laadukkaaseen kunnossapitoon ja suunnitteluun. Kuntoarvio sisältää PTS:n eli pitkän tähtäimen suunnitelman ja kiinteistön kunnon perusteellisen selvityksen, aina perustuksista savupiippuun, sisältä ja ulkopuolelta. Lue lisää ja pyydä tarjous!
Epäiletkö talossasi esimerkiksi homevauriota? Teemme perinpohjaisia rakenteiden ja materiaalien kuntotutkimuksia kuten kosteusmittauksia ja sisäilmatutkimuksia: varmista kuntotutkimuksen avulla, että asumisesi on terveydellesi hyvästä.
Toimintatapamme
- Meille tärkeää on, että teemme työmme korkealla moraalilla ja parhaalla osaamisella, aina asiakkaan tarpeet huomioiden. Olemme puolueettomia.
- Meillä on perusteellinen ja laaja koulutuspohja, monipuolinen työkokemus ja tuhansia suoritettuja tarkastuksia, joista opimme jokaisesta. Tämä tieto on sinun käytettävissäsi.
- Raporttimme ovat selkeitä, perusteellisia ja valokuvallisia.
- Pyrimme aina tarjoamaan asiakkaan tarpeisiin parhaiten soveltuvan ratkaisun: huomioimme aikataulun, kohteen ominaispiirteet, kohteeseen soveltuvat työvälineet jne.
Kuntotarkastus, kosteusmittaus vai kuntotutkimus?
Useimmissa asuntokaupan kohteissa kuntotarkastus antaa jo riittävän pohjan päätöksille. Jos tarkastuksessa nousee esiin selkeä epäily (esimerkiksi märkätilojen riskit, poikkeavat kosteusindikaatiot tai rakenteiden poikkeava käyttäytyminen), järkevä seuraava askel voi olla kohdennettu kosteusmittaus. Se tuo lisävarmuutta juuri siihen kohtaan, jossa sitä eniten tarvitaan – ilman että koko kohdetta “avataan” turhaan.
Kun taas tarvitaan syy–laajuus–korjaustapa -tasoista varmuutta, kyse on usein kuntotutkimuksesta. Tällöin selvitetään rakenteiden kunto, vaurioitumisaste ja syyt niin, että korjaustoimenpiteet voidaan suunnitella hallitusti ja kiireellisyys arvioida oikein. Jos tilanne liittyy oireiluun tai sisäilman laatuun, kokonaisuutta voidaan täydentää sisäilmatutkimuksella.
Selkeä prosessi – tarkastus, raportti ja jatkotoimet
Hyvä prosessi näkyy asiakkaalle helppoutena. Capri etenee niin, että tarkastus on sujuva mutta perusteellinen: kohteesta kerätään tarvittavat taustatiedot, tehdään paikan päällä huolellinen tarkastus ja koostetaan ymmärrettävä, valokuvallinen raportti, jonka pohjalta on helppo päättää seuraavat askeleet. Tarkastuksen tekee aina AKK FISE -pätevä kuntotarkastaja, ja arvioinnissa huomioidaan muun muassa kosteustekninen toimivuus, ilmanvaihdon toiminta sekä rakenteiden tyypilliset riskikohdat rakennusvuoden ja toteutustavan mukaan.
Moni arvostaa erityisesti sitä, että raportti ei jää “toteavaksi”, vaan se auttaa käytännössä: mitä kannattaa korjata, mitä seurata ja milloin lisäselvitys on perusteltu. Kustannuskuvan saat nopeasti – hinnat voit tarkistaa valmiiksi hinnastosta.
”Kiitos Hyvinkään Näädänkadun kuntotarkastusraportista! Olet tehnyt todella tarkkaa ja huolellista työtä. Tämän pohjalta on helppo lähteä tekemään jatkotoimenpiteitä ja korjaamaan asioita taloyhtiössämme. Raportista käy hyvin ilmi asiat, jotka voimme suorittaa itse ja ne, joihin tarvitaan ammattilaisen apua. Hyvää loppukesää!”
Asko
”Kiitos paljon, asiallinen raportti. Näin rakennusinsinöörin silmin luen usein raportteja muiden puolesta ja toisinaan ne tuntuvat antavan väärää mielikuvaa suuntaan tai toiseen. Näin ei ole Caprin tapauksessa: suosittelen jatkossa teikäläistä jos joku kyselee.”
Tommi